Vente maison 269 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : ***SOUS OFFRE***
Dans quartier paisible proche du centre-ville et de toutes commodités, une élégante et lumineuse maison familiale avec jardin clos, garage et dépendances.
- Au rez de chaussée, l'entrée avec penderie, distribue une cuisine dinatoire, un salon/séjour, agrémenté d'un magnifique parquet et d’une cheminée, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
- À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un WC avec point d’eau. Les rampants sont aménagés en dressings. Un accès aux combles permet d'envisager encore plus d'espaces à personnaliser selon vos envies.
- Le sous-sol compartimenté (non accessible en voiture), propose une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement et de travail pratiques.
- À l'extérieur, la parcelle entièrement close et arborée promet des moments de détente en toute intimité. Les dépendances situées à l'arrière offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires (studios ou atelier). Le garage indépendant, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien.
- Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville, d’huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que de portails motorisés pour le garage et la cour, où il est également possible de garer plusieurs véhicules.
Beaucoup d’atouts pour ce bien lumineux, très bien situé et proposant de belles prestations !!!
N’hésitez pas à me joindre rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CAROLINE KULISZCZAK - IAD

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