Vente maison 1 190 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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8 686 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Agence de l'Olivier

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Description

Cherchez-vous un véritable havre de paix à Valbonne, proche du village ? Cette superbe maison contemporaine pourrait bien être celle de vos rêves. Avec ses 137 m², cette demeure est répartie sur deux niveaux. La vue dégagée sur la montagne est un réel plus pour ce bien immobilier. En entrant, vous découvrirez un séjour de 39 m² ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous aimerez également le confort offert par le chauffage par pompe à chaleur sol et l'eau chaude électrique. Cette demeure compte quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes, deux terrasses et une cave. La propriété indépendante, construite en 2011, se trouve en bon état, implantée sur un terrain spacieux de 2980 m². En termes de prestations, vous bénéficierez d'un espace de bureaux, d'une buanderie, d'un portail automatique et de volets roulants électriques. Une DP est en cours pour l'installation d'une piscine. Enfin, l'assainissement est assuré par une fosse septique.
Située dans les Alpes-Maritimes, la ville de Valbonne abrite le secteur de Proche village, un quartier pittoresque et enchanteur. Il est marqué par une architecture méditerranéenne, avec des maisons colorées et des ruelles pavées. C'est un endroit paisible, propice à la promenade et agréable à vivre. Proche village est d'une beauté authentique, avec ses fontaines anciennes, ses placettes ombragées et ses nombreux cafés et petits commerces. L'ambiance y est conviviale et chaleureuse. Plus qu'un quartier, c'est un véritable petit village au c½ur de la ville, qui offre une tranquillité inégalée tout en bénéficiant de la dynamique de la cité de Valbonne. A visiter sans hésitation !

Publiée le 02/03/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 485V2948M - Réf Superimmo : ANVXV1ICY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 8 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 198 m²	Piscine
1 Garage	Cave
2 terrasses	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 961 € / an

Maximum : 1 301 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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