Vente maison 198 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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1 445 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Linda VERZELE - iad

47 avis

06 12 65 39 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Linda Verzele (06 12 65 39 01) vous propose : Maison de Ville avec Jardin Clos et Dépendances, qui a gardé le charme de l'ancien avec le confort du contemporain.
- **Hall d'entrée** accueillant
- **Séjour et salle à manger** spacieux et lumineux
- **Cuisine équipée** ouverte sur une seconde pièce de vie avec accès direct au jardin
- **Salle de bain, salle de douche avec WC et laverie avec un accès jardin
- **4 chambres**, dont une plus petite pouvant être utilisée comme pièce annexe ,dressing ou bureau
- **Salle de douche** supplémentaire avec second WC
- **Grenier** aménagé en chambre parentale
- **Jardin clos** avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
- **Dépendance** et **abri pour les poubelles**
- **Cave ventilée**, pratique pour le stockage.
Pas de vis-à-vis dans le jardin,
Effacer la maison donnant sur un parc avec petites activités et boulodrome sécurisé.
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une famille, avec des espaces bien agencés et un extérieur agréable.
Très bien si tu es à proximité des écoles et des administrations,
Centre ville de Valenciennes à 15 minutes à pied et 10 minutes de la gare.
Avec également navette gratuite.
Cette partie de la ville très recherchée à ne pas hésiter, secteur Vauban.
Très faible taxe de foncière 850 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1620339 - Réf Superimmo : ANVXWVW9P

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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