Vente maison 210 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varennes-Changy (45290)

Située à Varennes-Changy (45290), cette maison de 137m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et commerces, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour une famille.
À l'extérieur, on retrouve un jardin arboré de 972 m², ainsi qu’une cave, une grange et un préau offrant diverses possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel avec une véranda donnant accès à une belle entrée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux, une chambre parentale dotée de sa salle d’eau et son dressing, une cuisine fonctionnelle et WC indépendant.
A l’étage, un palier dessert 2 chambres agréables, un espace bureau, une salle de bain avec WC pour un maximum de confort.
Autres atouts de la maison :
Pompe à chaleur Air/Eau et poêle à bois pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, garantissant luminosité et économies d'énergie.
En bonus, un studio indépendant de 28m2 comprenant une pièce de vie, cuisine, une chambre, une salle de bain et WC, idéal pour recevoir des amis, ou même générer un revenu locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre paisible.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 0683984762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024 - SAFTI – RIVIERE Tatiana, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TATIANA RIVIERE - SAFTI

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