Vente maison 191 700 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Val-Fouzon (36210) - Varennes-sur-Fouzon

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1 399 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Julien GAILLARD - Capifrance

39 avis

06 77 08 45 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre : Charmante Maison de 137 m² à Varennes-sur-Fouzon sur un terrain de plus de 2600 m² aménagé
Découvrez cette maison pleine de charme de 137 m², située à Varennes-sur-Fouzon, sur un terrain de plus de 2600 m², clos et magnifiquement arboré. Cosy et fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse. Le séjour spacieux est séparé de la cuisine aménagée, offrant ainsi deux espaces de vie distincts. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale avec un cabinet de toilette privatif vous attend, ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol aménagé propose une cuisine d'été pratique pour vos réceptions, un bureau pour télétravailler sereinement, un coin séjour confortable pour se détendre ainsi qu’une cave et une buanderie.
À l’extérieur, le terrain clos et joliment aménagé dispose d'une magnifique terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Vous profiterez également d'un grand garage de 70 m² et d'un abri de jardin.
Cette maison est proposée au prix de 191 700 €.
Ne tardez pas à visiter cette belle propriété à Varennes-sur-Fouzon ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Julien Gaillard - Capifrance
Téléphone : 0677084540
Mail :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872415)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340936367193 - Réf Superimmo : ANVXWP8EB

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Caractérisques

Prix de vente : 191 700 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Taxe foncière : 977 €

11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 644 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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