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Vente maison 295 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vertheuil (33180)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vertheuil (33180)
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- 2 153 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Frédéric LEFEVRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre LESPARRE ET PAUILLAC , dans le chaleureux village de VERTHEUIL , avec tous les commerces accessibles à pied , découvrez cette superbe bâtisse en pierre , qui est une réelle invitation à la détente ..Charme et authenticité sont les maitres mots pour décrire cette longère d' une surface d' environ 147 m2 .Vous serez séduits par les murs en moellons apparents qui confèrent une ambiance chaleureuse et un cachet incomparable. Les poutres apparentes et la cheminée ajoutent une touche de caractère et de convivialité à l' ensemble.
Vous y trouverez de généreux volumes , notamment la pièce de vie avec ses accès sur le spacieux jardin clos et arboré d' une surface de 2193 m2 . L' entrée se fait par la véranda couverte , vous y découvrirez une cuisine aménagée avec une buanderie , 3 chambres dont une est dotée de sa salle d' eau privative , une salle de bain familiale et un WC .
Coté extérieur vous ne serez pas en reste car vous trouverez des dépendances , dont une partie chai , un hangar couvert et deux espaces bureau ( idéal pour le télétravail ou profession libérale ) .
Coté assainissement la maison est raccordée au tout a l' égout .
Ne manquez pas cette occasion d' acquérir une propriété atypique, alors contactez nous vite pour venir la découvrir dans sa globalité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857322)
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 340936143440 - Réf Superimmo : ANVXVPJ02
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 193 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2022.
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