Vente maison 379 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

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2 766 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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Description

Dans le secteur prisé du Pron, à proximité de la campagne, cette maison semi-individuelle de 137m2 (+ sous-sol complet de 60m2) vous offre un cadre de vie paisible et familial.
Cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux pour révéler tout son potentiel.
Description détaillée :
Rez-de-Chaussée :
Jardinet arboré à l'avant de la maison
Entrée accueillante
Bureau pour un espace de travail dédié
Grande cuisine familiale de plus de 15m2, potentiellement ouvrable sur une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec coin cheminée
Accès direct à un beau jardin de 250m2, sans vis-à-vis et bien exposé
Étage :
Trois belles chambres à coucher confortables
Dressing pratique pour un rangement organisé
Salle de bains pour le confort familial
Combles aménagés offrant de l'espace supplémentaire, pouvant être utilisés comme une quatrième chambre
Extérieur :
Garage attenant pour un stationnement sécurisé
Accès à plusieurs jardins familiaux dans le lotissement
Situation idéale :
Quartier calme et agréable, parfait pour les familles
Proximité immédiate de l'université, des accès autoroutiers et de la future ligne de tramway BHNS, assurant une excellente connectivité
Écoles maternelle et primaire Pierre et Marie Curie accessibles à moins de 10 minutes à pied
Arrêt de bus à seulement cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien
Travaux et Potentiel :
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et en faire votre futur cocon familial

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXWG9DL

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 466 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel électrique
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée
Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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