Vente maison 220 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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1 606 €/m²
1 Garage

BLB Immobilier

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Description

BLB immobilier a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier comprenant une maison principale d'environ 100m2, une extension d'environ 33m2, un grand garage d'environ 50m2 comprenant salle d'eau avec douche et wc ainsi que la chaufferie et une pièce supplémentaire d'environ 20m2. Vous disposerez également d'un terrain d'environ 150m2 constructible avec accès indépendant.
Le tout sur un terrain d'environ 610m2 idéalement situé et proche de toutes commodités (gare sncf, auoroute A6, commerces, restaurants, écoles, hôpital...), 1h30 de Paris.

L'entrée de la maison principale se fera par une véranda d'environ 12m2, donnant accès à une cuisine séparée, un grand séjour d'environ 45m2 et au garage.
A l'étage vous disposerez d'une salle de bain avec wc, et de trois chambres allant de 10m2 à environ 14m2, ainsi qu'un accès au grenier aménageable d'environ 39m2.
L'habitation dispose également d'une grande cave en sous sol total.

Une extension vient compléter ce bien comprenant une pièce au rez de chaussée d'environ 16m2, et une autre pièce à l'étage d'environ 17m2.

A savoir :
-Tout à l'égout
-Deux cheminées fonctionnelles
-Terrain constructible de 150m2
-Taxe foncière : 1000 euros
-Total habitable environ 137m2
-Idélament situé

Des travaux de rénovation seront à prévoirs.

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B995 - Réf Superimmo : ANVXX8XDP

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1940
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (340 m²)

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