Vente maison 215 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté, T6 de 137 m², idéale pour une famille ou pour un investissement locatif, située dans le quartier Rermann à VILLERUPT, à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus vers le Luxembourg, écoles, pharmacies, presse, supérette...
Deux maisons réunies pour plus d'espaces et de flexibilité !
Cette maison, issue de la fusion de deux habitations, vous offre une grande flexibilité avec deux entrées distinctes et un agencement idéal pour ceux qui souhaitent éviter les chambres passantes.
Chaque étage est accessible via deux escaliers indépendants, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle à chaque niveau.
- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de chaque côté mène vers un salon de 15,6 m², avec insert à bois, et une salle à manger de 16,8 m², offrant un espace convivial pour recevoir. La cuisine indépendante, agencée en longueur, permet de cuisiner en toute tranquillité, avec un espace fonctionnel et pratique. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau.
- Premier étage : Deux grandes chambres de presque 16 m² chacune sont disponibles, idéales pour profiter de belles superficies. Une troisième pièce de 8,5 m², pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, s’ajoute à cet étage. La salle de bains avec WC de 8,7 m² complète cet espace.
- Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires de 16 m² chacune, parfaites pour agrandir votre espace nuit ou accueillir des invités.
- Combles : Deux greniers indépendants (possibilité de stockage ou aménagement complémentaire)
- Sous-sol : Deux caves indépendantes.
Profitez de deux jardins, à l’avant et à l’arrière de la maison, avec de multiples possibilités : espaces de détente en plein air, ou même création d’un stationnement.
Vous disposerez d’un garage situé à la fin de la rue, idéal pour un stationnement privé.
Quelques améliorations sont à prévoir pour sublimer tout le charme de cette maison.
Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03.82.89.16.56.
Référence agence : 5826

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²
Taxe foncière : 1 393 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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