Vente maison 59 900 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Viscomtat (63250)

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437 €/m²

MURAT IMMO

384 avis

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Description

Opportunité rare ! L'agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants à Viscomtat . ? Logement 1 : Un duplex de 59 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 27 m², 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une courette complète ce bien . Cet appartement a été rénové en 2006 et peut être habité après rafraîchissement. ? Logement 2 : un appartement de 78 m², comprenant une cuisine, un salon spacieux, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. Certes des travaux sont à prévoir mais l'appartement a de beaux volumes et un gros potentiel ! Les deux habitations disposent de leur propre entrée, offrant ainsi une indépendance totale à leurs occupants. Les plus du bien : ? Nombreuses Dépendances : Chaufferie, garage, et ancienne écurie pouvant être transformée en atelier, espace de stockage ou autre. ? Potentiel locatif : Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus via la location annuelle ou saisonnière (gîtes). ? Pour familles ou artisans : Parfait pour familles multigénérationnelles, artisans ou auto-entrepreneurs.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 3438MS - Réf Superimmo : ANVXWZ179

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Caractérisques

Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150024.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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