Vente maison 236 900 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wallers (59135)

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle en retrait de rue en plein de centre de Wallers avec un local commercial actuellement loué .
Cette jolie maison de 137 m2 avec jardin et double garage
Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!!
AU RDC :
Un accès à la maison par le double garage d’environ 40m2 équipée de porte de service et porte de garage sectionnelle motorisée changée l'année derniére
Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire
Un spacieux salon séjour ouvert de 37m2
Un WC
Une superbe salle d’eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing
1er étage
Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque
2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante
A l’extérieur une belle terrasse en bois équipée d’une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2
Chauffage central gaz chaudière de 2022
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets
Le +++++ vous deviendrez propriétaire d'un local commercial non alimentaire donc sans contraintes et avec une partie de la taxe fonciére payé par ce local
Le local commercial loué 550€ depuis de nombreuses années vous offre un rendement locatif mensuel!!!
Taxe foncière 1575€
Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 6900€

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 236 900 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
STÉPHANIE CUSSAC - 3%.COM

Siren : 504629221

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