Vente maison 374 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Wattrelos (59150)

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2 734 €/m²

Thomas SEILLIER - SAFTI

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Description

Découvrez ce charmant corps de ferme entièrement de plain-pied, offrant une superficie habitable de 135 m². Idéalement situé à la frontière Franco-Belge, dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des grands axes, cette propriété allie confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon/séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur le jardin, et une cuisine semi-ouverte. Deux chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une grange de 80 m² à réhabiliter complètent cet étage.
À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard et un espace brut de 40 m² offrent la possibilité de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires.
Le jardin de 710 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, ainsi qu'une terrasse couverte, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur.
Les atouts de cette maison : des volumes généreux, un potentiel de réhabilitation élevé, un emplacement privilégié, une grange et un jardin spacieux. Le tout en excellent état pour son âge !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807 - SAFTI – SEILLIER Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 23/05/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1312257 - Réf Superimmo : ANVXVTJL7

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Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 2 734 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

137 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 968 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 40 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 5,2%

374 500 €

23 mai 2024

395 000 €

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