Vente maison 374 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Wattrelos (59150)

Découvrez cette belle demeure de plain-pied offrant 135 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et paisible à la frontière Franco-Belge. Alliant authenticité et confort, elle bénéficie d’un bon emplacement, à la fois au calme et à proximité des grands axes.
Une maison pleine de possibilités :
Au rez-de-chaussée :
. Un vaste hall d’entrée accueillant.
. Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant une vue sur le jardin.
. Une cuisine semi-ouverte.
. Deux chambres spacieuses en rez de chaussée, une salle de bain fonctionnelle et une buanderie.
. Une grange attenante de 80 m², prête à être transformée selon vos envies : atelier, espace de vie ou projet professionnel.
À l’étage :
. Une mezzanine aménagée en salle de billard, parfaite pour vos loisirs.
. Un espace brut de 40 m² à exploiter, pouvant accueillir 2 à 3 chambres supplémentaires ou une suite parentale sur mesure.
Un cadre de vie verdoyant et calme :
L’extérieur de cette propriété ne manquera pas de vous séduire :
Un jardin de 710 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été en toute tranquillité.
Les points forts de cette propriété :
Des volumes spacieux et bien agencés.
Un fort potentiel d’aménagement pour personnaliser chaque espace.
Un emplacement idéal, entre calme absolu et proximité des commodités.
Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités.
En excellent état pour son âge, ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807 - SAFTI – SEILLIER Thomas, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 374 500 €

Prix au m² : 2 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THOMAS SEILLIER - SAFTI

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