Vente maison 105 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Waville (54890)

Maison 137 m2
Vous cherchez votre première maison?
Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ?
Venez découvrir à Waville (35 minutes du centre-ville de Metz), cette maison d'une surface de 137 m2 habitables, mitoyenne d'un côté et disposant d'un garage.
Retrouvez au rez-de-chaussée :
- Un couloir avec accès au garage
- Un salon-séjour de 25 m2
- Une cuisine
- Une pièce buanderie
- Un WC indépendant
Retrouvez à l'étage 1 :
- 3 grandes chambres (17, 25 et 16 m2)
- Une salle d'eau avec WC, vasque et douche
- Un palier/couloir
Retrouvez à l'étage 2 :
- 93 m2 de combles aménageables
Autres précisions :
- Menuiseries bois double-vitrage
- Toiture et isolation grenier refaites il y a 10 ans
- Chauffage électrique
- La maison était louée jusqu'à aujourd'hui pour des loyers de 580€/HC par mois.
- DPE en cours de réalisation
A venir découvrir sans tarder !
Jetez également un oeil à la visite virtuelle disponible pour cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ESPRIT VIF IMMOBILIER

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