Vente maison 249 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aiserey (21110)

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1 804 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Florence BACHALA - SAFTI

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Description

RARE SUR AISEREY. MAISON AVEC DEPENDANCE COMPRENANT UNAPPARTEMENT PRIVATIF INDEPENDANT
Tout faire à pied, c'est possible depuis cette propriété de 458 m², sise au cœur de la ville. Commerces, médecins, école, et même le ramassage scolaire pour les collégiens, lycéens ou étudiants sont à deux pas. Achat coup de cœur pour UNE FAMILLE qu'elle soit composée ou recomposée, avec de jeunes enfants, des adolescents ou de jeunes adultes.
On entre dans la MAISON PRINCIPALE, en pierre, par une belle véranda, récente et spacieuse de plus de 20 m², où l'on peut déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans l'habitation. Climatisation air/air prête à être installée si vous voulez en faire une pièce à vivre l'hiver. Ses matériaux modernes (PVC + aluminium), la présence de volets électriques et son toit isolé garantissent sa bonne isolation.
Depuis la véranda, la porte d'entrée donne sur une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour. Entièrement équipée, elle est fonctionnelle dès votre arrivée. A la mi-saison, vous aurez la possibilité de faire une flambée des plus agréables dans la cheminée munie d'un insert.
A l'étage, on trouve trois chambres toutes avec rangements, ou placard ou dressing, et une salle de bain avec toilettes, qui garantissent une vie de famille agréable puisque les parents, éventuellement, peuvent apprécier leur espace personnel au rez-de-chaussée où l'on trouve également une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants.
L'extérieur est aussi accessible depuis cet espace et donne sur une terrasse et un jardin clos et arboré qui permet de disposer d'un extérieur privatif agréable aux beaux jours sans être contraint par l'entretien d'un grand terrain.
En vis à vis de la maison principale, une petite cour donne accès à UNE DEPENDANCE dans laquelle un petit appartement privé, avec son entrée totalement indépendante, a été aménagé de façon moderne. Il comprend une cuisine aménagée, une salle de douche et une pièce à vivre. A l'étage, une grande chambre en mezzanine fera le bonheur de votre adolescent ou étudiant ou bien de vos amis. Totalement indépendant, il peut aussi être loué de façon autonome.
Cette dépendance offre aussi un bel espace soit pour un garage (atelier présent à proximité), soit pour d'autres aménagements. Un parking existe aussi devant la propriété.
L'ensemble des bâtiments (1920) propose une base de construction solide présentant un potentiel fiable de transformation selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927 - SAFTI – BACHALA Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1380257 - Réf Superimmo : ANVXX2ZJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 458 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1920
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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