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Vente maison 290 000 €
138,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
138,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 092 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Est-ce le bien que vous recherchez? ALBI, RIVE DROITE - Cette maison des années '90 est nichée dans une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine séparée, récemment aménagée, donne également sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine ouverte peut être aménagée en bureau, desservant une troisième chambre et des combles attenantes. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches seulement depuis les rez-de-jardin. L'immense sous-sol de plus de 140 m², pouvant accueillir au moins deux voitures, une buanderie et la machinerie de la piscine, ainsi que vos vélos. La piscine de 4 x 10 mètres (liner < 10 ans) est accessible depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², ainsi que par le côté de la maison. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique, tout comme l'accès au garage. Le bien se situe à 1 km du collège Jean Jaurès, et à 1 km de l'école primaire Mazicou pour ce qui concerne la scolarité des bambins, et n'est qu'à 3 min en voiture de la rocade d'Albi (N88), et 6 min de la place du Vigan. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
Publiée le 02/12/2024 -
Réf. agence : 12016359868 - Réf Superimmo : ANVXXCUNN
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 092 € / m² |
| Taxe foncière : 2 236 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 138,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 560 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage au gaz (au sol) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 930 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 80 40 67
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