Vente maison 209 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alles-sur-Dordogne (24480)

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1 518 €/m²

Sylvain LADEUILLE - SAFTI

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Description

Découvrez cette charmante maison de style Périgourdin située dans un village paisible, à moins de 10 minutes de la commune prisée du Bugue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 63 m² baigné de lumière naturelle, regroupant un salon convivial et une salle à manger spacieuse. La cuisine, encore à aménager, vous permettra de concevoir l'espace culinaire de vos rêves. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et un garage, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres qui sauront répondre aux besoins de toute la famille. Un espace comble supplémentaire de 23 m² reste à aménager, offrant une belle opportunité d'extension pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
La propriété s'étend sur un terrain plat et généreux de 1900 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou installer une piscine. Cet écrin de verdure offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant allier confort et nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette belle maison Périgourdine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164 - SAFTI – LADEUILLE Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1360883 - Réf Superimmo : ANVXWPMYA

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Caractérisques

Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 1 518 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 906 m²	Année de construction : 1940
Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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