Vente maison 490 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amiens (80090)

iad France - Sylvie Dieu vous propose: **Charmante Maison de Plain-Pied à Amiens – Secteur Calme Idéal pour Entreprises**
Située dans une zone calme et professionnelle, cette **maison de plain-pied de 138 m²** environ est un bien rare, offrant à la fois confort et tranquillité, dans un cadre propice à la fois à la vie privée et professionnelle. Parfaite pour une famille ou pour des activités professionnelles à domicile, cette maison saura vous séduire par son environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des zones d’affaires.
Elle se compose de :
- **Une entrée spacieuse**
- **Un grand séjour** lumineux, agrémenté d’une cheminée de type picarde qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale
- **Une cuisine séparée**, aménagée et fonctionnelle
- **Deux belles chambres** avec dressing, offrant de nombreux rangements
- **Un bureau**, idéal pour travailler de chez soi ou pour recevoir des clients dans un cadre calme
- **Une salle d'eau** pratique et bien agencée
- **Un WC indépendant**
- **Une cave réfrigérée**, idéale pour stocker vos denrées alimentaires à température constante
Le tout est complété par des **équipements pratiques** tels qu'une alarme et des caméras de sécurité, pour une protection optimale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un **jardin de plus de 800 m²**, entièrement clos, arboré et bien entretenu, avec un **système d’arrosage automatique** pour faciliter l'entretien. Une **terrasse aménagée** avec barbecue et parasol autoportant est l’endroit parfait pour vos repas en extérieur, tandis qu’un **chalet de jardin** avec électricité pourra servir de rangement supplémentaire ou d’espace de loisirs.
Enfin, un **espace bien-être** vous attend avec une **piscine automatisée**, pilotée depuis un chalet dédié, avec couverture, douche et jacuzzi, pour des moments de détente inégalés.
**Emplacement calme et pratique** : cette maison est située dans une zone professionnelle, à proximité des commerces, écoles et des principales routes de la ville, tout en offrant la sérénité d’un environnement résidentiel.
Ne manquez pas cette **opportunité unique à Amiens** ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.
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**Un cadre paisible pour allier vie privée et professionnelle. À découvrir sans tarder !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dieu Sylvie - EI(ID 3562) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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SYLVIE DIEU - IAD

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