Vente maison 269 900 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Andrest (65390)

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1 956 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Annie AGON - Capifrance

8 avis

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Description

Je vous présente cette maison saine de plain-pied de 1985, chaleureuse et très fonctionnelle d’une superficie de 138 m² située à ANDREST sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1217 m²
Ce bien se compose de :
-Un hall d’entrée avec placard, d’une belle cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
-Un salon, salle à manger avec portes-fenêtres qui vous permettront d’accéder à une terrasse couverte du fait de son coin cuisine côté jardin, vous y apprécierez les moments privilégiés de détente.
- 3 belles chambres :
Dont une d’elles a son dressing
Dont une autre a une porte fenêtre donnant accès au jardin sous l’olivier
-Une salle de bain avec douche à l’italienne, une baignoire sur pattes Napoléon, une double vasque,
Un chauffe serviette et 2 fenêtres
-Une grande buanderie accédant au jardin par sa porte fenêtre.
Pour finir vous y trouverez un WC séparé, une véranda à l’entrée, un garage, 2 abris jardin (un côté potager et l’autre côte jardin), un barbecue, un carport pour garer 2 véhicules en toute sécurité et un abri pour le bois.
A savoir : toiture, peintures, huisseries, poêle à bois, chaudière basse consommation révisée, sanitaire, électricité, alarme, tout est en très bon état et/ou récent, vous n’avez aucuns travaux à prévoir.
Côté jardin :
-2 terrasses avec 3 oliviers dont un qui a plus de 100 ans, des massifs de fleurs que vous aurez le plaisir de découvrir au printemps.
-Un accès extérieur aux combles pour y découvrir une grande pièce supplémentaire chauffée.
Ne tardez pas trop, venez vous projeter, vous apprécierez ce bien par son côté apaisant, pratique et fonctionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842961)

Publiée le 24/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933401919 - Réf Superimmo : ANVXUN6ML

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 956 € / m²
Taxe foncière : 937 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 217 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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