Vente maison 437 750 €

138,99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arzal (56190)

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3 150 €/m²
3 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: au sol

Casarèse

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Description

ARZAL bourg, à moins de 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, Laurent Absin du réseau Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com cette très belle et lumineuse propriété de 139 m² env., édifiée en 2004, couverte en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout, où vous découvrirez une entrée avec penderie, un salon séjour de plus de 40 m² avec une partie « cathédrale » qui offre la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée et ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier une chambre, une d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille un palier, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier pouvant être aménagé en chambre enfant Une agréable terrasse exposée Sud, un garage transformer en pièce (avec un grenier) pouvant faire office de bureau et un double garage de 80 m² env., complètent cette agréable et lumineuse propriété édifiée sur un beau terrain de 1000 m² env. Très belles prestations !!! Chauffage par une pompe à chaleur avec ballon d'eau thermodynamique datant de 2022. PROPRIETE CLASSÉ B !!! Très nombreux rangements notamment dans toutes les chambres !!! Une visite s'impose sans tarder !!! Possibilité d'acquérir plus de terrain !! Prix de vente : 437 750 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5169. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires).

Publiée le 03/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 690049401 - Réf Superimmo : ANVXW7WDI

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Caractérisques

Prix de vente : 437 750 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Taxe foncière : 1 139 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

138,99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	3 Garages
Année de construction : 2004	Chauffage: au sol
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 3,4%

437 750 €

3 juillet 2024

453 200 €

Localisation

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CASARÈSE

Infos légales : 422