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Description

A VENDRE SUR AVENSAN MAISON CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES JARDIN AVEC PISCINE
Prestations de qualités et irréprochables pour cette contemporaine d'une superficie habitable de 138 m² : son agencement et ses volumes généreux vous séduirons ! Pièce de vie de 59 m² composée d'un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, son insert judicieusement installé au centre de l'espace de vie vous apportera confort et convivialité. Il y a également une pièce pouvant accueillir à votre convenance un bureau ou autre utilisation, un cellier/buanderie, wc.
A l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau complète avec baignoire et douche, wc.
Cotés extérieurs, un jardin intime agréable et paysagé, sans aucun vis à vis ! Vous profiterez de la piscine 3MX6M chauffée ainsi qu'une terrasse de 45m².
Un carport permettant d'abriter un véhicule, il y a possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle.
Idéalement située : Avensan commune attractive et dynamique, elle vous propose toutes les commodités : crèche, école, commerces, cabinet médical, pharmacie...
A 20 min de BLANQUEFORT, à 5 min de la Gare de Margaux, 5 min de CASTELNAU DE MEDOC. Vous êtes également proche des Océans à 25 min des Plages de Carcans !
Vous rechercher calme et tranquillité, une maison sans travaux ? Ne tardez pas à visiter !
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 420-TOLMAR33 - Réf Superimmo : ANVXY8DQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 373 m²Piscine
Cuisine équipéeSéjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix
29 mai 2025

Baisse de 2,8%

413 000 €
3 avril 2025
425 000 €
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