Superimmo
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Vente maison 205 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
Avignon (84000)

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  • 1 486 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Sous compromis : Exclusivité chez « Mon Agence »
Maison de 139 m² divisée en 4 logements - Quartier Les Sources, Avignon.
Découvrez cette opportunité dans le quartier des Sources à Avignon.
Cette maison de 139 m², exposée plein sud et équipée de climatisation réversible, est implantée sur une parcelle de 263 m².
Actuellement divisée en quatre logements distincts : deux studios, parfaits pour la location saisonnière ou étudiante, et deux appartements T2, idéals pour des couples ou petites familles.
Ce bien, libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités : investissement locatif immédiat avec une excellente rentabilité ou réhabilitation en une grande propriété pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
L'extérieur comprend un jardin agréable pour des moments de détente, ainsi qu'un garage de 35m² pratique pour le stationnement ou le stockage.
Située dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 1 km des remparts et à proximité des commodités essentielles.
Avec son fort potentiel de rentabilité et une gestion simplifiée grâce à la configuration actuelle, cette maison est une opportunité idéale pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant valoriser leur bien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901805994

Publiée le 12/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM448-CARMENIER - Réf Superimmo : ANVXWO4W8
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/carmenier/149/hCJGi/tarifs_mon_agence.pdf

138 m² - 5 pièces - ter. 263 m²Orientation : Sud
4 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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