Vente maison 154 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bagnac-sur-Célé (46270)

iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose :
Opportunité à saisir ! Maison spacieuse de 138 m2 située à Bagnac-Sur-Célé 46270 (Lot).
Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée, d’un grand salon séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud avec une magnifique vue dégagée, de trois belle chambres de 9 à 13 m2, d’une salle de bain et d’un wc.
À l’étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d’un wc et d’une salle de bain.
Le sous-sol de 70 m2 permet de garer deux véhicules en enfilade et du rangement.
La maison est reliée à la fibre.
Huisseries bois simple vitrage
Système de chauffage: chaudière fioul et bois + cheminée.
La couverture et l’isolation des combles ont été refaites il y a 10 ans.
La maison dispose d’un jardin clos et arboré.
Idéalement située aux confins du Cantal et de L'Aveyron et dispose des services et commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, restaurant, …), lycée à 20 mn en voiture.
A visiter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 1 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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FABRICE ROBERT - IAD

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