Vente maison 195 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barsac (33720)

Maison de ville de 138m²
Cette charmante maison de ville propose des prestations modernes et confortables.
À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 15m², 16m² et 26m²) toutes équipées de dressings, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une cabine de douche.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine américaine ( 11m²), ouverte sur une salle à manger (20m²) lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans la continuité se trouve un séjour de 22m² environ.
La maison dispose également d'un coin buanderie (4m²) et d'une salle d'eau à l'étage de 6m² environ, dotée d'une douche italienne.
À l'extérieur, un garage sur le terrain avec accès au jardin par portail motorisé et interphone assure sécurité et praticité.
La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture a été refaite en 2018, et la plomberie a également été rénovée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants.
Cette annonce référence 248750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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EVELYNE CASTRO - BSK IMMOBILIER

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