Vente maison 265 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : À Découvrir : Charmante Maison Familiale à Bayeux – Potentiel Infini
Emplacement de Choix et Espaces Généreux – Une Toile de Fond Idéale pour Votre Projet de Vie !
Découvrez cette maison spacieuse de 138 m² environ, nichée dans la paisible commune de Bayeux, offrant une architecture charmante typique des constructions des années 1970. Implantée sur un terrain clôturé de 658 m² environ, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine séparée, prête à être transformée en un espace culinaire moderne. Le grand séjour/salon offre un cadre parfait pour vos réceptions et moments familiaux, complété par deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires garantissent l’intimité de chacun. Un bureau fonctionnel et une salle d’eau complètent cet étage, sans oublier de nombreux rangements astucieusement dissimulés sous les pentes.
Points forts :
Sous-sol complet : Un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage.
Jardin clôturé : Profitez d’un jardin privé où enfants et animaux peuvent jouer en sécurité.
Décoration à rafraîchir : Transformez ce lieu en votre parfait nid douillet avec quelques touches personnelles et décoration moderne.
Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est parfaite pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre serein tout en restant connectée à l'essentiel.
Une maison pleine de potentiel vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre histoire ! Venez visiter et laissez-vous charmer par les multiples possibilités qu’offre ce bien unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir si cette maison pourrait être le futur foyer de vos rêves!
Visites uniquement sur rendez-vous et photos complémentaires sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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DAMIEN CATHERINE - IAD

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