Vente maison 328 600 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaumont-Louestault (37360)

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2 381 €/m²
2 Garages
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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Description

Belle demeure familiale de caractère avec cinq chambres à découvrir rapidement, située à 23 min de Tours nord dans l'agréable et verdoyante campagne de Gâtines Racan. Sur une parcelle avec arbres fruitiers d'environ 3270m² sans vis à vis, accompagnée de belles dépendances de 23, 39 et 55 m² avec potentiel d'aménagement du second niveau de 29m² carrez. Découvrez au rez de chaussée : son séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda de 23.45m² climatisée, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, wc, local technique avec pompe à chaleur. A l'étage : un palier dessert 4 chambres et cabinet de toilette avec wc. Ce bien est agrémenté par sa piscine sécurisée, et trois belles caves voutées. Quelques travaux à prévoir, pour plus d'informations nous consulter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe CHEVREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820918019 - TOURS (37).

Publiée le 03/05/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1412 - Réf Superimmo : ANVXVNT2D

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Caractérisques

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 270 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 Garages
3 caves	Année de construction : 1909
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

hausse de 0,5%

328 600 €

3 mai 2024

327 050 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROCHECORBON

Siren : 850578345