Vente maison 175 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bellac (87300)

Raphael Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Sur la commune de Bellac (87300), dans un hameau, nous vous proposons cette très belle maison de 138 m2 habitable avec la possibilité de vivre de plain-pied sur un terrain de 4648m2. L’ensemble est sans vis-à-vis, au calme dans un environnement verdoyant.
Les principaux axes routiers sont accessibles très facilement.
La maison est fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses multiples portes fenêtres.
Le Rez de chaussée déploie une pièce traversante qui peut être un bureau ou un séjour, une cuisine équipée, un salon et un séjour dotés de belles ouvertures qui donnent sur le jardin, une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres. Le salon bénéficie d’un tubage pour l’installation d’un poêle à bois.
À l’étage, selon les besoins de chacun, 2 pièces qui pourraient être 2 chambres ou bureau ou salon. Également une salle d’eau et wc.
Un double garage et un grand carport viennent compléter l’ensemble avec un beau jardin planté, arboré et clos qui gravite autour de la maison.
C’est un lieu harmonieux avec beaucoup d’espace. La maison est lumineuse et son implantation permet de profiter pleinement du jardin.
Idéal pour une famille ou si vous aimez tout simplement vivre caché tout en étant à proximité des commodités, gare et bus.
Caractéristiques du bien :
Espace, lumière et calme.
DPE : C
Huisseries double vitrage PVC.
Toiture en très bon état.
Pompe à chaleur air/eau de 2019 marque ATLANTIC.
Tout à l’égout.
3 chambres en RDC et 2 chambres à l’étage.
WC à chaque étage.
2 garages et carport
Belle exposition.
Aucun vis-à-vis.
Maison sur 4648 m2 de terrain clos.
Avoir sans tarder.
Raphael Poursain immobilier
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 566294 )

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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