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Vente maison 205 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bellerive-sur-Allier (03700)

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1 486 €/m²
Exclusivité

Agence Espace Immo

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Description

Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier sur Vichy et son agglomération depuis 2002, vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Cette longère en bon état d'environ 138 m2 habitables, située dans un quartier très calme. Située sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, elle est proche de toutes commodités et à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy.
Mitoyenne d'un côté, sur une parcelle d'environ 980 m2, clôturée et arborée, cette construction peut être une très belle maison familiale, mais aussi un investissement locatif.
En effet, elle peut être divisée en deux habitations distinctes car elle dispose de deux cuisines / séjours et de deux entrées indépendantes.
Elle se compose ainsi :
- 1ère habitation : Entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle de bains avec douche et WC. À l'étage, une chambre avec une douche, une seconde chambre et un WC.
- 2ème habitation : Entrée donnant sur le séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre.
À savoir :
- Toiture rénovée en 2024.
- Système de chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois.
- Huisseries en double vitrage bois.
Votre agence ESPACE IMMO 37Bis avenue Victoria 03200 VICHY - 04 70 30 89 90 - Horaires d'ouverture du Lundi au Vendredi 9h-12h / 14h-18h
Votre contact pour visiter
Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : JBM4593 - Réf Superimmo : ANVXY43MS

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agenceespaceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

138 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 980 m²	Orientation : Nord / Sud
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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