Vente maison 159 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Berrien (29690)

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1 152 €/m²
Exclusivité

KARINE DONCKERS - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située sur la commune de Scrignac, très proche de Berrien, en impasse sur le parcours d’une randonnée passant par le bois de Lestrezec, La Chapelle St Corentin et une partie de la Vélodyssée.
Les nombreuses bâtisses en pierre constituant cette propriété vous permettent d’envisager de nombreux projets personnels ou professionnels après y avoir entrepris des rénovations d’envergure.
La maison d’habitation d’environ 138 m² propose en RDC une cuisine dînatoire de 22 m² , un salon avec cheminée de même superficie, une salle d’eau et des WC. Le 1er étage dessert 2 chambres (23 et 19 m²), un bureau et des WC. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres de très belle superficie également. Cette maison n'est pas habitable en l'état actuel, mais pourrait le devenir assez aisément.
Une grange contiguë à l’habitation d’environ 90 m² sur 2 niveaux ainsi que 2 pentys plein de charme, complètent l’ensemble.
Le premier penty dispose de 2 pièces en rez-de-chaussée et un accès à un bel espace sous comble pour une surface habitable d’environ 50 m².
Le second penty présente une surface habitable d’environ 30 m².
Le terrain de 2675 m² autour des bâtisses est complété par 2 autres parcelles de 1,5 hectares se trouvant à 300 m près d'une chapelle classée. La vue est magnifique, le cadre enchanteur et les possibilités multiples de redonner vie à ce lieu.
Nous sommes à 10 mn de Huelgoat, sa forêt et son chaos rocheux et à 35 mn des plages de Carentec ou de Plestin les Grèves.
Si vous souhaitez plus d’informations, contactez-moi au 06 73 03 99 23, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.
Cette annonce référence 242532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022
Score DPE : 478 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 242532 - Réf Superimmo : ANVXW6LIO

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 18 431 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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