Vente maison 525 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bois-Guillaume (76230)

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3 804 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Trybe Immobilier

251 avis

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse rénovée avec goût au centre de Bois-Guillaume ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Cette jolie maison de 158m² au sol (138 m² Habitable) avec son jardin paysagé et ses terrasses , est l'opportunité parfaite pour une vie familiale confortable.
Surface au sol : 158 m² | Séjour-salon : 1| Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Bureau 1 | Buanderie : 1 | Garage : 1
Disposition :
Au RDC:
Une grande entrée avec dressing
Un séjour salon de 32 m² avec sa cheminée
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m²
Une arrière cuisine de 5,37m²
Un bureau de 9,70 m²
Un WC
Au niveau 1:
Une suite parentale de 14,50m² avec sa salle de bain et son dressing
Une chambre de 8 m²
Une chambre de 14,41
Une chambre mansardée de 25,79
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Atouts de ce bien : Maison avec beaucoup de charme | Très bon état général | Secteur très recherché | DPE C | Chauffage pompe à chaleur (2ans) | Nombreux rangements | Alarme | Panneaux solaires (1 an) | Proximité commerces et transports en commun et écoles
Taxe foncière : 2583 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE | Accompagnatrice de Projet | Trybe Immobilier | O6 71 32 57 71 | Inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 414 001
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Fabienne Carré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 414 001

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : CARRE986-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXXAKMD

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

138 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 666 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 1983	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 124 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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