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Vente maison 352 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouchemaine (49080)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouchemaine (49080)
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- 2 551 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour les amoureux de la nature qui rêvent de tranquillité, de calme et qui ont aussi besoin d'être près de tout : d'un arrêt de bus, des premiers commerces et des écoles à 5 minutes et aussi d'une grande gare TGV à 10 minutes à Angers ! Ici, à quelques kilomètres des bords de Maine, nous avons tout cela : un beau terrain de 2 000 m², des arbres déjà plantés, un assainissement conforme, un puits dans le jardin et pas de vis-à-vis. Certes, on peut imaginer y faire quelques travaux mais cette maison de 1972 à l'allure atypique vous invite à y exercer votre créativité pour y créer votre cocon de nature. Actuellement, on y entre par un sas d'entrée donnant sur une petite cuisine puis la pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une véranda jardin d'hiver avec vue sur le jardin. Un dégagement avec placard dressing dessert une chambre, un bureau, une SDE et un wc. Derrière une porte, l'escalier bois mène à l'étage qui propose un vaste palier, 3 chambres, une SDE, un wc et des combles. Deux garages attenants dont un avec une cave ainsi qu'une plateforme de stockage. Un carport en appentis. Pompe à chaleur récente. DPE C. Et la fibre. Le tout caché au milieu d'un vaste jardin de 2 000 m² très végétalisé avec un puits quelque part sous un arbre. Un cadre bucolique et tranquille. A votre disposition pour plus d'information. Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 24022 Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 1DE97FC5F47A4E1E - Réf Superimmo : ANVXX4BOP
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| Prix de vente : 352 000 € | Prix au m² : 2 551 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 2 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 60 75 49 88
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