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Vente maison 360 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Tour-du-Pin (38110)

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2 609 €/m²

CARDENAS Claudette - Réseau HB

07 86 31 37 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un cadre idéal à Montagnieu, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, des commerces et des écoles, cette maison pleine de caractère, construite en 1930, vous séduira par son grand terrain paisible et ses nombreux atouts. D'une superficie de 138 m², elle a été soigneusement rénovée et propose des équipements modernes tels que volets et Velux électriques, moustiquaires, domotique et parquet en chêne. La cuisine américaine sur mesure et les placards intégrés apportent une touche de raffinement et de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'une piscine chauffée avec pool house, d'une terrasse, ainsi que de plusieurs dépendances, incluant des ateliers attenants, un garage et une double cave. Un atelier chauffé, qui peut être transformé en studio indépendant, offre encore plus de potentiel à cette propriété. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois récent et un chauffage électrique indépendant, vous garantissant une gestion flexible de votre consommation. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse chambre de 40 m² aménagée sous les combles. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CAC196 - Réf Superimmo : ANVXWXDQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342630.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 456 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 806 € / an

Maximum : 2 444 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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CARDENAS CLAUDETTE - RÉSEAU HB

Infos légales : 84901091300010