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Vente maison 360 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 609 €/m²

CARDENAS Claudette - Réseau HB

07 86 31 37 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez vite découvrir cette magnifique maison de caractère, Située dans un cadre idéal, sur la commune de MONTAGNIEU , cette maison pleine de charme construite en 1930 offre une atmosphère unique et des prestations modernes. Entièrement rénovée, elle s'étend sur 138 m² et se compose de 6 pièces spacieuses, parfaitement agencées pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, qui allie le charme de l'ancien à des équipements modernes : volets et Velux électriques, domotique, moustiquaires et parquet en chêne. La cuisine américaine, élégante et fonctionnelle, a été conçue sur mesure et dispose de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un grand terrain paisible avec piscine chauffée et pool house, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que plusieurs dépendances pratiques, dont un garage, des ateliers et une double cave. Un atelier chauffé, pouvant être aménagé en studio indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Parcelle de 3456M² en zone U ( Constructible ) ey zone A ( agricole ). Côté confort thermique, un poêle à bois récent et un système de chauffage électrique indépendant assurent une gestion efficace de la consommation. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste chambre de 40 m² aménagée sous les combles. Cette propriété au caractère unique est une perle rare sur le marché ! Ne tardez pas à organiser une visite pour apprécier son charme et son potentiel exceptionnel CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : CAC200 - Réf Superimmo : ANVXX5R3O

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342630.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 456 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 806 € / an

Maximum : 2 444 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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CARDENAS CLAUDETTE - RÉSEAU HB

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