Vente maison 89 900 €

138 m²

5 pièces 5 p

Bourguignons (10110)

iad France - Philippe Guidez (06 42 06 43 36) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Bourguignons - Idéal pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la nature !
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en plein coeur du vignoble champenois, , cette maison traditionnelle offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec 138m² de surface, cette demeure vous invite à la quiétude et à la sérénité.
Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez un intérieur lumineux. Les 5 pièces de vie offrent un espace confortable où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui vous ressemble. Les possibilités sont infinies pour aménager cet espace à votre goût,
La cuisine ouverte présente un potentiel intéressant pour devenir le cOEur de la maison. Vous pourrez la personnaliser à votre convenance et la transformer en un espace convivial et fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel par poêle à pellets et convecteurs électriques pour une température agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet performante pour vos usages numériques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique et d'une cour propice à la détente et aux moments de convivialité.
Située dans un village calme et proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle à Bourguignons représente une véritable opportunité pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Guidez EI (ID 46871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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PHILIPPE GUIDEZ - IAD

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