Vente maison 173 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brecé (53120)

A 20mn de MAYENNE et d'ERNEE, 5mn de GORRON, venez apprécier le potentiel de cette propriété en pierre comprenant une maison d'habitation d'environ 140m² avec garage, une longère à rénover d'environ 75m² au sol et une maisonnette en pierre d'environ 30m² en rez-de-chaussée surélevé, avec cave en dessous, le tout sur un beau terrain arboré de différentes essences dont de nombreux fruitiers et paysager de plus de 3700m² avec puits.
La maison d'habitation vous offre une chaleureuse pièce à vivre avec poutres et poêle à bois donnant sur la véranda et sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre actuellement à usage de bureau et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec wc.
Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'un bûcher, d'un cabanon de jardin et d'un garage.
Côté dépendances, beaucoup de potentiel et possibilité de division pour revente, avec une longère en pierre à réhabiliter en habitation, avec charpente et couverture en très bon état.
Et une maisonnette à rénover entièrement, avec cave en dessous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : 06 88 56 47 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 499 100 - SAFTI – NOBIS David, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID NOBIS - SAFTI

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