Vente maison 285 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brignoles (83170)

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2 065 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Alain REYNOUARD - OPTIMHOME

3 avis

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Description

Au cœur du quartier historique de Brignoles, venez découvrir cette magnifique maison de village d’environ 155 m², entièrement rénovée et prête à accueillir une grande famille. Avec ses 5 chambres, elle offre tout le confort moderne dans un cadre authentique et est composée de la façon suivante :
• Rez-de-chaussée : garage de 22 m², petit hall d’entrée, ainsi que trois pièces pour rangements et/ou atelier.
• 1er étage : vaste séjour de 25 m², cuisine ouverte et fonctionnelle, cellier, WC indépendant, et un charmant patio extérieur, idéal pour des moments de convivialité.
• 2ème étage : deux chambres, un dressing généreux, salle de bain et WC.
• 3ème étage : trois chambres, salle d’eau et WC.
Un grand puits de lumière éclaire la cage d'escalier, apportant une belle luminosité naturelle à la maison.
Les atouts :
• Emplacement privilégié dans un quartier calme, proche de toutes commodités et hors zone inondable.
• Aucuns travaux à prévoir : maison en parfait état, entretenue avec soin.
• Toiture refaite récemment.
• Fenêtres double vitrage.
• Climatisation pour un confort optimal.
Cette maison, alliant cachet et fonctionnalité, est une opportunité rare pour un investissement en Provence dans un environnement authentique et ensoleillé.
Brignoles, située au cœur de la Provence verte, offre un cadre de vie agréable entre charme médiéval et proximité de la Côte d'Azur.
Situation : à seulement 30 minutes d’Aix en Provence, 1 heure de Nice, 45 minutes du bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 574372 )

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 830035342221 - Réf Superimmo : ANVXXASXO

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 5 chambres
4 niveaux	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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