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22
Vente maison 449 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brignoles (83170)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brignoles (83170)
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- 3 254 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**** REMISE EN VENTE ****
BRIGNOLES limite Le Val - JCG IMMO vous propose une villa individuelle de PLAIN PIED T5 (4 chambres, 2 salles d’eau, ) de 138m2 Terrain plat et clôturé de 3 730 m2 construite en 2007 aucun travaux n’est à prévoir. Pas de vis-à-vis.
Possibilité de contruire une annexe de 40m2 !!!
Contactez Leslie au ***0611356861****
Découvrez cette belle villa située dans un cadre naturel. Offrant de belles prestations pour un parfait confort.
Coté extérieur : Le portail s’ouvre sur une belle entrée accueillante arborée. Un terrain de 3730 m2 entièrement clôturé offrant un cadre verdoyant (zone naturelle). Une piscine hors sol (5x10m) ; un puit en pierre pour le forage ; 2 abris. Une terrase de 150 m2 exposée sud
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain (voitures, camping-car ….)
Plain pied : La pièce de vie de 54m2 est lumineuse et climatisée : séjour, salle à manger et cuisine aménagée/équipée. Ba baie en galandage donne sur la terrasse.
2 chambres (12 m2/ 10m2) avec salle d’eau, 1 suite parentale de 24m2 (chambre, dressing, salle d’eau) et 1 bureau/chambre (9,40 m2). 1 wc indépendant.
Le garage de 18 m2 est aménagé en cellier/buanderie.
Prestations : Chauffage au sol (température réglable dans chaque pièce) + climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques/volets bois portail automatisé. Autonomie en eau grace au forage avec filtres, adoucuseur et lampe UV, ce qui vous fera une économie considérable sur la consommation d'eau.
La maison est sur vide sanitaire de 80 cm, assainissement par fosse septique AUX NORMES, internet fibre.
Situation : Idéalement située dans un cadre campagne et à la fois à proximité des services urbains et des écoles. Proximité de la départementale offrant une excellente connectivité.
A 3 mn du Val ou 15 mn à pied pour les commerces, à 6 mn de la gare routière, 50 mn de l’aéroport de Marseille.
Notre avis : Ne manquez pas cette opportunité d'une maison dans cadre privilégié. Nous avons apprécié la vie de PLAIN PIED à la campagne, l’excellent entretien général de la villa et l’accès facile.
Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 4953L - Réf Superimmo : ANVXXBQTI
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 254 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 730 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2007 |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281
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