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Vente maison 449 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brignoles (83170)

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  • 3 254 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Ludovic VEYEAU - Capifrance

Ludovic VEYEAU - Capifrance

6 avis
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Description

Villa de plain pied de 138 m2 avec terrasses, garage et piscine.
Je vous propose cette villa de 2007 de plain pied T5 (4 chambres, 2 salles d'eau, ) sur un terrain plat et clos de 3 700 m2 sans vis-à-vis.
Découvrez cette belle villa située dans un cadre naturel et offrant de belles prestations pour un parfait confort.
Coté extérieur : Le portail s'ouvre sur une belle entrée accueillante arborée. Un terrain de 3800 m2 entièrement clôturé offrant un cadre verdoyant (zone naturelle). Une piscine hors sol (5x10m) ; un puits en pierre pour le forage ; 2 abris. Une terrasse de 150 m2 exposée sud
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain (voitures, camping-car ....)
La Villa : La pièce de vie de 54m2 est lumineuse et climatisée : séjour, salle à manger et cuisine aménagée/équipée. La baie en galandage donne sur la terrasse.
2 chambres (12 m2/ 10m2) avec salle d'eau, 1 suite parentale de 24m2 (chambre, dressing, salle d'eau) et 1 bureau/chambre (9,40 m2). 1 wc indépendant.
Le garage de 19 m2 est aménagé en cellier/buanderie.
Prestations : Chauffage au sol (température réglable dans chaque pièce) + climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques/volets bois portail automatisé. Autonomie en eau grâce au forage avec filtres, adoucisseur et lampe UV.
La maison est sur vide sanitaire de 80 cm, assainissement par fosse septique AUX NORMES, internet fibre.
Idéalement située dans un cadre campagne et à la fois à proximité des services urbains et des écoles. Proximité de la départementale offrant une excellente connectivité.
A 3 minutes du Val ou 15 minutes à pied pour les commerces, 50 minutes de l'aéroport de Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885212)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340933459832 - Réf Superimmo : ANVXXHF9W
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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