Vente maison 235 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

En exclusivité avec Nicolette Gibbons capifrance, grande maison d'environ 138m2.
Situé au bout d'une impasse et sur les hauteurs de Brive la Gaillarde seuelement 15 minutes à pied du centre avec une vue panoramique sur la ville, cette maison de famille vous attends.
Avec quatre chambres spacieuses dont 3 au rez de chaussée. Le vaste salon est baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes portes vitrées traversantes qui donnant accès sur le long balcon. Les portes vitrées de la cuisine s'ouvre également sur le balcon ou vous pourriez profiter de la vue dégagée et voir le soleil lever le matin !
Cette maison disposerez d'un immense garage (il y a des places pour 3 voitures) et une grande buanderie avec son accès sur le jardin. A ce niveau vous trouverez la quatrième chambre avec sa salle d'eau située directement à coté. Cet espace au rez de jardin est aussi grand vous pouvez envisager plusieurs possibilités comme une cinquième chambre ou même un petit appartement.
Des travaux de rajeunissement sont à prévoir mais l'investissement vous permettra d'avoir la maison de vos reves dans cet joli quartier rechercher de Brive.
La vue panoramique de la maison est vraiment splendide.
Le jardin est clos et facile d'entretenir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883875)

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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NICOLETTE GIBBONS - CAPIFRANCE

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