Vente maison 445 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Nous vous proposons cette magnifique villa contemporaine, d'une superficie d'environ 138 m² habitables. Située sur un terrain de 394 m², cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité absolue.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son emplacement privilégié dans le village dynamique de Cabestany, au calme et sans vis-à-vis, qui garantit une intimité totale. La villa, conçue en trois faces, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'intérieur de la maison est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, avec une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble de la villa.
Elle dispose côté nuit de deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une belle suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et solarium.
Enfin un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, où se trouve une belle piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible et intime, parfait pour se détendre ou recevoir.
Cette villa est également située à proximité des commodités locales tout en étant suffisamment éloignée pour offrir le calme et la sérénité. C’est l’opportunité rêvée pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement paisible.
Référence agence : 94

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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1 TOIT 2 SUITE SALEILLES

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