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Description

Votre agence Latresne Immobilier voous propose à la vente cette jolie maison familiale située à Camblanes-et-Meynac à seulement 2 minutes du bourg et de toutes les commodités. Idéale pour une famille, les arrêts de bus pour le collège de Latresne et le lycée de Créon se trouvent à quelques mètres de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par le salon/salle à manger avec sa belle cheminée en pierre et ses murs en moellons, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux autres chambres, une deuxième salle d’eau, ainsi que des toilettes supplémentaires complètent l’espace nuit. À l'extérieur, un espace privé vous offre un cadre paisible, idéal pour des moments de détente. Il dispose d'une cuisine d'été, d'un espace repas et d'un coin lounge, parfaits pour recevoir famille et amis en toute convivialité. 2 places de stationnement pratiques ont également été aménagées juste devant la maison pour un accès facile. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une vie familiale paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2389 - Réf Superimmo : ANVXX0LSO
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.latresne-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=32

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 2,9%

339 000 €
24 octobre 2024
349 000 €
Localisation
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