Vente maison 330 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Située dans un endroit recherché, cette superbe propriété se trouve à proximité et à distance de marche de la Bastide Saint-Louis, qui offre un accès facile à ses boutiques, restaurants et attractions culturelles. La gare ferroviaire voisine offre des options de voyage pratiques, tandis que le Canal du Midi propose des promenades pittoresques et des activités de loisirs. La maison a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Elle est donc idéale pour les acheteurs qui souhaitent s'installer sans s'embarrasser de rénovations ou de réparations supplémentaires, ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances à fermer et à laisser. Le spacieux jardin de devant rehausse l'attrait de la propriété et offre un espace extérieur magnifique et serein. Les arbres matures ajoutent au charme, offrant de l'ombre et un sentiment d'intimité. Les deux allées sont particulièrement avantageuses pour les ménages possédant plusieurs véhicules ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un camping-car ou un véhicule récréatif. Le garage peut confortablement accueillir deux véhicules et comprend un niveau de mezzanine pour un stockage supplémentaire, idéal pour garder les articles saisonniers ou l'équipement de loisirs organisés et hors de portée. La maison comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une peut être une chambre d'amis, idéale pour les visiteurs ou les membres de la famille qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers, et l'autre est une suite parentale. Il y a également une salle de bains et des toilettes séparées à ce niveau. L'espace de vie principal est ouvert, dispose d'un foyer pour les journées plus fraîches et constitue un point central pour les activités familiales. Une mezzanine située au-dessus de cette zone ajoute un intérêt architectural et donne accès à une autre chambre fermée. Un bureau ou une salle de loisirs se trouve à l'extérieur de la zone de vie. Cet espace, qui était à l'origine un garage, donne accès à l'allée avant et à l'espace jardin/piscine. La cuisine est équipée des appareils les plus récents, notamment un four, une cuisinière, un réfrigérateur et un lave-vaisselle de haute qualité. Elle comprend également de nombreux placards qui permettent de ranger les ustensiles de cuisine, la vaisselle et le garde-manger, ce qui optimise l'espace et l'accessibilité. La cuisine s'ouvre directement sur le solarium, qui est un espace polyvalent pouvant servir de salon et/ou de salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur le magnifique espace piscine qui est entièrement privé, garantissant un environnement tranquille et isolé. Une grande buanderie, un espace barbecue et un petit potager complètent cette partie de la propriété. En prime, un puits permet de remplir la piscine et d'arroser les jardins.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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