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Description

Exclusivité. Centre ville Carcassonne dans quartier calme et recherché des Capucins, maison rénovée sur 2 rues divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes mais pouvant communiquer. Le lot principal comprend une cuisine/séjour, un salon de 25 m2 environ, 4 chambres dont une suite en mezzanine avec wc et salle d'eau, salle d'eau indépendante avec wc. Wc indépendant. Le deuxième lot est de type T2 de plain pied avec cuisine américaine ouverte sur pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. Bonnes prestations: double vitrage, parquet, électricité récente, 4 wc, 3 salles d'eau, puits. Emplacement idéal avec accès hypercentre, pôle aqualudique et cité médiévale à pied. Possibilité gîte de rapport 2 lots ou premier achat avec revenu annexe. Pas de copropriété. DPE 186 lettre D, GES 5 lettre A, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 510 et 2 100 euros. Prix 147 290 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380580NME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr".
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 380580NME - Réf Superimmo : ANVXWSMXR
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Caractérisques
Prix de vente : 147 290 €Prix au m² : 1 067 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163908.pdf

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 92 m²3 niveaux
Cuisine aménagée3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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