Vente maison 81 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

Maison de ville à Castillon la Bataille d'environ 138 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, donnant accès à un salon, ainsi qu'à une cuisine. Un WC ainsi qu'un palier complètent ce niveau.
À l'étage :
Un couloir dessert quatre chambres de tailles variées, parfaites pour accueillir une grande famille. Vous trouverez également une salle d'eau et un second WC à ce niveau.
La maison dispose d'une cave couvrant toute sa superficie, parfaite pour le stockage, bien que la hauteur sous plafond soit limitée. À quelques pas, un jardin non attenant de 195 m², entièrement clôturé, offre un espace vert agréable pour se détendre.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
Classée en zone UA.
Des travaux sont à prévoir
Une maison avec du potentiel, idéale pour un investisseur
Le prix de 81 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1670euros et 2320euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
DPE établi le 14/06/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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