Vente maison 495 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 70000 m² ,cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature.
Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel .(voir photo du domaine )
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour , 2 chambres offrent des espaces confortables ,une salle de bain , un séjour avec sa cheminée , a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles.
Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille.
Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité.
Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un véritable havre de paix . Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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JÉROME PECAL - IAD

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