Vente maison 550 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Céret (66400)

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3 986 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

FOREST HILL - Expertimo

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Description

Située dans un quartier avec une vue dominante, cette charmante maison divisée en deux biens indépendants vous séduira par son emplacement et les volumes de chaque unité. Les deux biens bénéficient d'un accès de plain-pied.
Le premier bien se compose d'un salon , d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarra et de toilettes séparées. Il comprend également un garage aménagé en pièce supplémentaire, qui peut retrouver sa fonction première si besoin. L'ensemble dispose d'un accès direct à un jardin. Le tout pour une surface proche de 65 m2.
Le second bien est accessible par un beau jardin avec piscine. Il offre une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec sa propre salle d'eau, un bureau et des toilettes séparées. l'ensemble pour une surface de 73 m2.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1800 m2, constructible, offrant la possibilité de diviser et de vendre des parcelles en terrains à bâtir.
Cette propriété présente un fort potentiel autant pour une famille que pour un investissement locatif, grâce à ses deux unités indépendantes. Elle séduira également les investisseurs immobiliers grâce aux possibilités de développement offertes par le terrain constructible.
En conclusion, cette maison, avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, est une opportunité unique à Céret, idéale pour les personnes cherchant à optimiser leur investissement.
Agence Forest Hill - Jay HEWITT - Conseillère Immobilier - 06 88 28 00 35 RSAC 512 933 482
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1231_376 - Réf Superimmo : ANVXWFC55

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1756

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 807 m²
Piscine	Orientation : Sud
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 143 € / an

Maximum : 1 547 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Infos légales : 90404222300019