Vente maison 299 250 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cergy (95000)

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2 168 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Hardy immobilier

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Description

CERGY 10mn - Maison familiale - 138 m² habitables - 5 chambres
Située au coeur de la charmante ville d'OSNY, cette maison vous offre l'opportunité de vivre à la croisée du confort citadin et de la sérénité champêtre. Toutes les commodités du centre-ville, telles que les écoles, la gare, les transports en commun, les commerces et les services médicaux, sont à quelques pas, offrant un mode de vie des plus pratiques.
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, on est chaleureusement accueilli par une vaste entrée agrémentée d'un placard pratique. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont l'une peut être aménagée en suite parentale, ainsi qu'une cave, ajoutant du rangement supplémentaire.
Au rez-de-jardin, un espace de vie avec sa belle cheminée, baigné de lumière naturelle, grâce à deux larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin et sa terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec son coin repas, devient le lieu convivial par excellence pour préparer et savourer des repas en famille. Un premier WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de placards de rangement bien pensés, ainsi qu'une grande salle de bains avec des placards de rangement accompagnée d'un second WC.
À l'extérieur, le jardin est un espace charmant, entièrement clôturé pour garantir la tranquillité. Des fleurs colorées ajoutent une touche agréable à l'ensemble, créant un cadre idéal pour les barbecues en famille et les moments de détente.
De plus, un garage fermé, situé à quelques pas de la résidence, offre une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 315 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 54295000-HARDY - Réf Superimmo : ANVXUZWIX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 151 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 315 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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