Vente maison 468 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cers (34420)

Cers, superbe maison contemporaine de 138 m2, 4 faces, 3 chambres, dont une parentale au rdc, bureau, buanderie, garage, piscine de 4 x 8,5 m sur un terrain de 755 m2.
Au rez-de-chaussé, la pièce de vie très lumineuse, d'une superficie de 60 m2, offre un espace de vie confortable et fonctionnel,
L'association du séjour, salon et de la cuisine ouverte crée un environnement propice aux échanges et à la sociabilité, tout en facilitant la préparation des repas et en favorisant une ambiance conviviale lors des réceptions ou des rassemblements familiaux. Atmosphère chaleureuse garantie avec le poêle à bois.
La cuisine est prolongée d'un cellier, buanderie avec accès au garage.
La chambre principale se situe au rez-de-chaussée. Elle offre un accès facile et une intimité par rapport aux autres chambres de la maison.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, générant un espace pour les membres de la famille ou les invités. De plus, la présence d'un bureau à l'étage ajoute une fonctionnalité supplémentaire, procurant un espace dédié au travail, à l'étude ou aux loisirs.
Une superbe terrasse de 45 m2 surplombe le jardin, avec une vue dégagée.
La présence d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel pour les activités de plein air, les repas et les réceptions.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la vie dans un village paisible, et la proximité des plages, aéroport et accès autoroute.
Excellente classe énergétique, climatisation gainable.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme VIDAL Alexandra EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 404 315 996.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 07/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 391 € / m²
Taxe foncière : 1 358 €

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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GROUPE C2I

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