Superimmo
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Vente maison 499 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 616 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mahery Razafindrazaka - iad

Mahery Razafindrazaka - iad

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Description

iad France - Mahery Razafindrazaka (06 78 57 87 71) vous propose : Maison individuelle coup de cOEur à Coeuilly – 138 m²
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Coeuilly , venez découvrir cette charmante maison individuelle de 138 m² offrant de beaux volumes et des finitions de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec coin lecture et placard intégré, idéale pour un accueil chaleureux.
Cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse pour vos moments en plein air.
Salon et salle à manger spacieux de 37 m² avec double exposition, lumineux et ouverts sur deux terrasses, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
Salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage :
Un palier qui dessert 3 chambres avec placards intégrés, et 1 espace dressing facilement aménageable en chambre
Une salle de bains familiale et un WC indépendant.
Sous-sol total :
Garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie et buanderie. Un espace fonctionnel et pratique pour toutes vos envies de rangement.
Extérieur :
Jardin arboré et aménagé de manière intelligente, offrant un espace de repos et de convivialité avec une terrasse parfaite pour les réceptions.
Cabane de jardin.
Rampe chauffante en pavés de granit menant au garage, avec une capacité d'accueil pour un véhicule.
Portail motorisé .
Les atouts :
Quartier calme et paisible.
Rénovée récemment, aucun travaux à prévoir .
Espaces de vie généreux, beaucoup de rangements.
Extérieur soigné et parfaitement agencé pour profiter de la tranquillité.
Cette maison prête à vivre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité. Ne laissez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mahery Razafindrazaka EI (ID 78824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1610574 - Réf Superimmo : ANVXWSLDR
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 311 m²Terrasse
Année de construction : 1998Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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