Vente maison 385 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chantepie (35135)

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2 790 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Typhaine LORIAULT - Capifrance

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville, avec de beaux volumes pour y accueillir votre famille, ou pour un rendement locatif en proposant plusieurs chambres à la location, et proche de toutes les commodités ?
Cette jolie maison de ville mitoyenne exposée plein sud, est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Chantepie, à proximité des écoles, du pôle santé, des commerces, d'un parc de verdure pour y faire de belles promenades en famille et/ou entre amis, cette maison entièrement rénovée saura vous charmez par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses pièces vous offrant diverses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous pourrez apprécier sa cuisine spacieuse de 20 m2, totalement aménagée et équipée, ainsi qu'un double salon séjour avec son parquet d'origine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres dont une qui possède sa propre salle d'eau avec bac à douche.
A l'étage, vous pourrez découvrir une chambre avec un point d'eau, une seconde avec son propre espace de douche, et pour une finir une dernière chambre/studio d'environ 25 m2 avec salle d'eau, WC et kitchenette attenante, idéal pour l'indépendance d'un adolescent.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin d'environ 200 m2.
Cette maison de ville très bien entretenue, possède de nombreux atouts ... Venez la découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 604 647 - Greffe de RENNES) Typhaine LORIAULT Entrepreneur Individuel 06 49 15 65 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865849)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931384955 - Réf Superimmo : ANVXW95KD

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 790 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 240 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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