Vente maison 530 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chaponnay (69970)

CHAPONNAY (69970) MAISON PLAIN PIED 138M2 - 4 CHAMBRES, PISCINE - SANS VIS A VIS
Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison de 138m2, au cœur du dans le charmante commune de Chaponnay
À votre arrivée, vous serez séduit par le charme discret de cette propriété au calme, sans vis à vis .
Le salon-séjour de 42m2 lumineux vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur la piscine.
Les trois chambres offrent un espace de repos paisible, complété par une salle de bains et des toilettes séparées.
Mais ce n'est pas tout ! Le sous-sol semi-enterré réserve bien des surprises : une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une vaste pièce de 48m² prête à accueillir vos projets les plus ambitieux, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Une cave vient compléter cet espace, idéal pour stocker vos précieuses bouteilles.
À l'extérieur, un jardin de 1000m² vous invite à la détente et à la quiétude, agrémenté d'une magnifique piscine qui sera le théâtre de vos moments de rafraîchissement et de convivialité. Un carport vous assure quant à lui un stationnement pratique et sécurisé.
Cette maison, chauffée au gaz et agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, offre un confort absolu tout au long de l'année.
Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les terrasses équipées de stores bannes vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil.
Située dans un quartier paisible et résidentiel de Chaponnay, à quelques minutes du centre ville, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Sa localisation stratégique entre Lyon et les grands axes autoroutiers en fait un lieu de vie privilégié, alliant quiétude et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre propre oasis de sérénité à Chaponnay. Contactez dès maintenant Corinne BIDOT pour organiser votre visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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CORINNE BIDOT - EFFICITY

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